mauersägeverfahren mauertrockenlegung schimmel feuchtigkeit mauerentfeuchtung sanierung elkinet altbausanierung flachdach altbau bau bauen holzschutz bautenschutz entfeuchtung bauwerksabdichtung horizontalsperre din 18195 schimmelpilz bauwerkstrockenlegung elektroosmose bausanierung dachdecker abdichtung neubau kellersanierung